Может ли собственник сдавать свою долю в квартире в аренду

Вопрос:

Есть трехкомнатная квартира и у нее два собственника, владеющие ей на пополам. Первый собственник моя жена, мы с ней и ребенком живем в данной квартире, второй собственник ее брат и он хочет сдавать свою долю в квартире, по простому подселить к нам квартирантов. Вопрос такой, имеет ли право второй собственник без согласия второго собственника сдать свою долю в аренду (наем). Может ли он подселять своих не прописанных в данной квартире родственников?

Ответ юриста:

Доброго времени суток.

На основании закона владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит по соглашению всех ее участников, в случае если соглашения достичь не удается, то на основании статьи 247 Гражданского Кодекса РФ, данное разногласие решается в судебном порядке.

Данное правило относится к вселению членов семьи, так и прочих лиц. Но есть исключение, это вселение несовершеннолетних детей в квартиру, где проживают их родители, и это происходит не зависимо от воли других собственников.

Если брат Вашей жены вселит кого либо в квартиру без вашего ведома, то этим самым действием он нарушить Ваши права и Вы в такой ситуации можете обратиться в суд и добиться выселения таких жильцов.